Huurlingsedam 161, Wijchen

Charmant, modern und stilvoll wohnen in der Huurlingsedam
An der Söldnerstraße 161 steht diese junge, trendy Ecktownhouse aus dem Jahr 2020 – ein Haus, das Sie sofort mit Stimmung, Komfort und Stil umarmt. Alles passt hier: die schlanke Ausführung, das durchdachte Design und die vielen Extras, die das Wohnen jeden Tag ein kleines bisschen schöner machen. Denken Sie an eine erweiterte Wohnfläche von 2,4 Metern, einen fantastischen Anthrazit-Wohnküchentresen mit Barhocker, Quooker und Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Liegebad. Auf einem Grundstück von 280 m². Nachhaltigkeit wurde berücksichtigt mit 10 Solarmodule und Fußbodenheizung auf allen Etagen. Dies ist modernes Wohnkomfort in seiner reinsten Form.

Wohnen in der beliebten Wohngegend „De Huurlingsedam‟
Die Wohnung liegt in der modernen und familienfreundlichen Wohngegend De Huurlingsedam. Diese junge, attraktive Gegend ist bekannt für ihr ruhiges und grünes Charakteristik, breite Straßen und verschiedene Spielanlagen. Die Lage am Anfang der Gegend ist ideal, sodass Sie von einer günstigen Erreichbarkeit und allen Einrichtungen in der Nähe profitieren - von Schulen und Geschäften bis hin zu Sportanlagen und Ausfallstraßen. Alles in greifbarer Nähe, aber dennoch mit dem Frieden und Raum, nach dem man sich sehnt.

Vorteile aufgereiht:
- Vorzüglich isoliert und energieeffizient (Energieausweis A)
- gaslos-vorbereitet
- 10 Solarpaneelen (Eigentum, 2020)
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- 2 wartungsarmen Dachkappen
- Erweiterung um 2,40 Meter ab Neubau
- Extra breite Wohnung (5,67 Meter breit)
- Modernes Aussehen mit Kehllistenboden und straffem Putz
- Royale anthrazit Kücheninsel mit Bar, Quooker und integrierter Abzug
- Luxus Bad mit Duschregel und Liebepool
- Möglichkeit bis zu 4 Schlafzimmer
- Schöner angelegter Garten mit Veranda und Kunststofflager
- Grundstücke von 280 m2

Einteilung
Erdgeschoss
Über den großen Vorgarten gelangen Sie in die Halle mit Garderoben- und Toilettenraum. An der Frontseite befindet sich das prächtige anthrazitfarbene Wohnküchen-Innenleben – das Herz des Hauses. Hier kochen und leben Sie mit Freude. Die Küche ist ausgestattet mit einem Kochinsel-Buffet, viel Arbeitsfläche, einer separaten Kaffeeküche sowie hochwertiger Einbauausrüstung, darunter ein Quooker, eine Induktionseinkochplatte mit integrierter Abzugshaube, Geschirrspüler, Dampfofen und Combi-Ofen. Auch praktische Steckdosen im Arbeitsbereich sind integriert. Die erweiterte Wohnzimmerfläche (2,4 Meter zusätzlich zur Baugröße) ist dank der doppelt offenen Schiebetüren und des Seitenfensters hell und atmosphärisch. Die schlanke Visirahmen-Fußbodendielen, schwarzen Jalousien und Wände mit renovierbarem Tapetenbelag sorgen zusammen für eine moderne, warme Ausstrahlung.

Erste Etage
Auch im Obergeschoss setzt die stilvoll ausgestattete Ausführung fort. Über eine Galerie sind drei Schlafzimmer erreichbar.
Die master-schlafzimmer an der vorderseite verfügt über ein Mansardenzimmer mit Fall- und Kippfenster sowie einem zusätzlichen Seitenfenster, was für eine wundervolle Lichtzufuhr sorgt. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die beiden Schlafzimmer an der hinteren Seite, ebenfalls mit Mansardenzimmer (und eines mit Seitenfenster), sind zurzeit als Kinderzimmer eingerichtet, aber auch ideal als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer geeignet. Die Badezimmer ist ein Augentropfen: modern, chic und praktisch zugleich. Mit Dusche, Doppelspüle, zweitem WC, Designschnurheizung sowie Liegebad ist dies ein Ort der Entspannung. Die goldenen Details verleihen dem Ganzen eine stilvolle, luxuriöse Note.

Zweite Etage
Über eine feste Treppe gelangst du zur repräsentativen Dachgeschoss-Etage. Diese offene Fläche bietet reichlich Möglichkeiten für ein viertes Schlafzimmer, Heimbüro oder Hobbyraum. Neben dem großen Lagerraum findest du hier auch die Hausgeräteanordnung, den Intergas-Heizkessel (Eigentum 2020) und den Umformer der 10 Solarpanelien (Eigentum 2020).

Außenraum
Das Haus verfügt über eine prächtig angelegte Vorgarten, die sofort eine freundliche Note vermittelt. Durch die Seitenpforte erreicht man den modernen Hintergarten — ein Ort zum Genuss des Freienlebens. Der Garten ist pflegeleicht, aber ambientes eingerichtet mit einer gemütlichen Veranda, Terrassen und einem Stück Künstchras: ideal für spielende Kinder oder ein kleines Schwimmbad im Sommer. Im hinteren Bereich befindet sich eine Speicheranlage mit teilweise flachgedecktem Dach und Elektrik.